Immobilie verkaufen
Wie oft haben Sie schon eine Immobilie vermarktet und verkauft? Noch nicht so oft? Kein Problem – wir haben das schon rund hundert Mal gemacht.
Professionell. Transparent. Vertrauensvoll.
Verkauf ist Vertrauenssache, ein full-time-job und Profi-Arbeit. Es ist eine wunderbare Aufgabe und gleichzeitig eine enorme Herausforderung jede Besonderheit Ihrer Immobilie zu verstehen, zu bewerten und ins rechte Licht zu rücken. Dabei ist uns Transparenz besonders wichtig – und die Tatsache, dass Sie sich während jedes Prozessschrittes wohlfühlen und uns die Arbeit überlassen.
Unser Verkaufsprozess
So wie ein Profi Ihre Frisur richtet und ein anderer die Heizung wartet, so sollte ein Profi auch Ihr Haus verkaufen. Vertrauen Sie uns – wir können das!
Gemeinsam besprechen wir den Verkaufsanlass und -horizont. Ein Verkauf aus einer Erbschaft ist anders zu handhaben als der Verkauf einer Kapitalanlage. Vertrauen Sie uns - wir durften jede Situation schon begleiten.
Durch unsere Zusatzqualifikation als Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen wir Ihnen eine fachlich fundierte und marktnahe Werteinschätzung. Wir sind dabei vor allem eins: ehrlich. Sie haben weder Vermögen zu verschenken, noch möchten Sie dank überzogener Verkaufspreise Käufer verschrecken.
Erst wenn wir uns auf eine Strategie und einen marktgerechten Preis geeinigt haben, mit dem Sie sich wohlfühlen, kümmern wir uns um den Maklerauftrag. Dabei halten wir genau fest, wie Ihre Vorstellungen aussehen und lassen Ihnen ganz die Wahl, für welches Provisionsmodell Sie sich entscheiden wollen.
Baulastenauskunft? Bauakte? Grundbuchauszug? Für uns das kleine 1x1! - Wir übernehmen die Einholung und Prüfung der Objektunterlagen für Sie, sodass ein Interessent schnellstmöglich aufbereitete Unterlagen für die finanzierende Bank in den Händen hält, inklusive Energieausweis und Grundrissen - ohne Zeitverzögerung.
Natürlich verdient es Ihr Objekt perfekt in Szene gesetzt zu werden. Während eines gemeinsamen Fototermins erstellen wir die Aufnahmen, die für ein ansprechendes Exposé und eine schnelle Vermarktung sorgen. Dabei darf natürlich auch der 360-Grad-Rundgang nicht fehlen. Und Sie müssen während des Termins nur eins - kurz aus dem Bild gehen.
Wissen Sie, wann vermehrt Anfragen auf Immobilieninserate eingehen? Am Wochenende. Natürlich möchten Sie nach einer anstrengenden Woche dann nicht auch noch Interessenten nachtelefonieren - dafür haben Sie uns. Die Suche nach dem passenden Käufer geht mal schneller und mal langsamer. Dabei stehen wir Ihnen die ganze Zeit mit Rat zur Seite und qualifizieren die Interessenten natürlich vor.
Sollten Sie eine vermietete Einheit verkaufen wollen kümmern wir uns auch um den freundlichen Kontakt zum Mieter. Die Besichtigungstermine werden selbstverständlich mit Ihnen abgesprochen und durch uns professionell begleitet.
Wunderbar - allerdings beginnt jetzt erst der wichtigste Teil der Arbeit. Nach der Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über das notwendige Eigenkapital kümmern wir uns um die Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes und begleiten Sie zum Notartermin. Dort wird der Kaufvertrag dann offiziell beurkundet. Sollten auf diesem Weg noch Fragen oder Unsicherheiten auftauchen, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Wir stehen Ihnen jederzeit vertrauensvoll zur Seite und finden gemeinsam die passende Lösung.
Es ist geschafft - der Kaufpreis wurde bezahlt und der Schlüssel ist bereit übergeben zu werden. Die Objektübergabe wird durch uns begleitet, es wird ein Protokoll erstellt und abschließende Fragen geklärt.
Und das Gute an der Maklerprovision - sie muss natürlich erst gezahlt werden, wenn der Verkauf abgeschlossen ist, bis dahin entstehen für Sie keine Kosten. Wir dürfen also erst eine Rechnung stellen, wenn die Arbeit getan ist - ganz schön fair, oder?
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