Erfurt
Haus

Familienidyll nahe der Stadt Erfurt

215.000 €
Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 109,00 m²

Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage und trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Reihenendhaus, nur 10 km vom Erfurter Hauptbahnhof entfernt wartet auf eine Familie, die sich ihr neues Heim ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet will.
Die angenehme Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf eine günstige Grundrissgestaltung, die viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Durch die letzte umfassende Modernisierung in den 1990er Jahren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – ein idealer Ausgangspunkt, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der kompakte Garten lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und kleine Entdecker. Die beiden direkt an das Haus gebauten Garagen bietet baujahresbedingt nur Platz für je einen kleineren PKW, können aber selbstverständlich auch alternativ genutzt werden.

Ortsangaben
Standort
99095 Erfurt
Flächen
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Grundstück
ca. 449,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
215.000 €
Kategorie
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1914
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Erfurt-Stotternheim – eine äußerst gefragte Adresse für alle, die den perfekten Mix aus Natur und Stadtnähe suchen. Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des Ortskerns und bietet ein familienfreundliches, gewachsenes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Hier profitieren Sie von hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen auch den Weg in die Innenstadt oder ins Umland angenehm kurz. Der örtliche Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass insbesondere der Erfurter Hauptbahnhof in nur 10 Minuten mit dem regionalen Bahnverkehr erreicht werden kann.

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten am nahegelegenen See ein. Erfurt selbst, als Landeshauptstadt Thüringens, bietet ein reiches Kultur- und Freizeitangebot – und ist doch nur wenige Minuten entfernt. Wer Wert auf naturnahes Wohnen, komfortable Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität legt, trifft mit diesem Standort eine hervorragende Wahl.

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Weitere Beschreibung

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Teilunterkellert

Ausstattung

Das Haus besticht durch eine solide Grundsubstanz und einen klassischen Grundriss mit klarer Raumaufteilung. Die 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Erdgeschoss und ein praktisch ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve.
Sie betreten den Eingangsbereich über den Windfang, der ideale Abstellmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer und Tageslichtbad auch das geräumige Wohnzimmer, das mit der angrenzenden Küche auch potenziell mit einem offenen Wohn-Ess-Konzept genutzt werden kann. Im Dachgeschoss wartet neben zwei Räumen noch ein Dachraum darauf ausgebaut oder als Abstellraum genutzt zu werden.
Das Haus ist großzügig teilunterkellert, sodass die Fläche für die Haustechnik oder ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Ihr Partner

Baujahr1914
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.03.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf422,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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